Conditions de vente
Dont prix de vente : 152 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 912 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MOUSTOIR AC (56500)
MOUSTOIR-AC Bourg : Maison en pierres d'une surface de 128 m², mitoyenne d'un côté.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, un salon/séjour avec cheminée (foyer ouvert), des sanitaires.
A l'étage : 4 chambres (dont deux à suivre), une salle de bains et dégagement.
Combles avec potentiel d'aménagement au-dessus.
Cave et buanderie en sous-sol.
Le bien dispose également d'un garage indépendant fermé sur trois côtés de 65 m² environ et de deux places de parking.
Pourrait être éventuellement transformé en habitation.
Puits et jardin complète le tout sur 970m² de terrain.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation comme : les huisseries, conformité électrique, conformité de raccordement au tout-à-l'égout, isolation et rafraîchissement.
VANNES 20mn - PONTIVY 30mn - LOCMINE 6mn
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface terrain | 971 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-904 |
| Date de mise à jour | 30/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
286 kWh/m2.an
78 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
78 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4434 € et 5998 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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