Maîtres Julien & Diane TOSTIVINT Notaires - LOCMINE
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immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) MOREAC (56)

229 360 € Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 9 360 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MOREAC (56)
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Conditions de vente

Montant : 229 360 €
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 360 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - MOREAC (56500)

MOREAC Boug - Maison d'une surface de 93 m², construite en 1972. Cette maison à étages, non-mitoyenne, comprend 5 pièces, dont 4 chambres.

Habitable de plain-pied elle dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée.
Le séjour, d'une surface de 24 m² est ouvert sur la véranda offrant un espace de vie agréable.
Le terrain, d'une superficie de 1000 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs en plus du garage attenant et du hangar en dépendance.
Le chauffage central est assuré par un système au gaz de ville.
L'état général de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

LOCMINE 6mn - VANNES 25mn - PONTIVY 20mn accès rapide à la voie express.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 93 m²
Surface terrain 1011 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 56077-893
Date de mise à jour 09/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

312 kWh/m2.an

50 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

50 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 01/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2980 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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