Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - LOCMINE (56500)
LOCMINE – Hyper centre
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres des années 30 de plus de 100m² habitables, idéalement située en plein cœur de la ville. Édifiée sur une cave totale, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée menant à une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, un salon, une salle d’eau, un WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu’une véranda donnant sur l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins.
Un garage indépendant de 48 m², avec la possibilité d’être transformé en espace d’habitation, complète ce bien.
Un appentis et un terrain de 570 m² viennent parfaire cet ensemble à rénover.
Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves au cœur de Locmine.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface terrain | 574 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-903 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
292 kWh/m2.an
91 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
91 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3880 € et 5290 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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