Conditions de vente
Dont bouquet : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 080 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre en viager - VANNES (56000)
BELLE MAISON DE 1996 PARFAITEMENT ENTRETENUE EN VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête (Femme : 76 ans) composée :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, salle de douche, w-c, arrière cuisine et dégagement.
- A l'étage : trois chambres spacieuses avec rangements, salle de bains, w-c et dégagement.
Un garage de 30m² attenant avec grenier au-dessus.
En extérieur :
- Terrasse au sud.
- Un abri de jardin en bois.
- Parking.
- Jardin.
Isolation thermique par l'extérieur faite en 2024 sur 3 façades. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2020).
Modalités d'acquisition : BOUQUET : 120.000 €. Rente mensuelle : 800 €. Valeur vénale estimée à 490.000 euros net vendeur. 19.080 € d'honoraire de négociation forfaitaire
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 120 000 euros
Rente mensuelle : 800 euros (indexation de la rente : Oui)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Femme (76 ans)
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface terrain | 519 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-901 |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
112 kWh/m2.an
21 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
21 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
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