Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - GUENIN (56150)
GUENIN - Proche axe 4 voies RENNES/LORIENT
Venez découvrir cette charmante maison d’habitation en pierres sous ardoises, située en campagne, idéale pour une vie familiale. Ce bien plein de caractère offre un beau volume et du potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le salon/séjour est accueillant et cosy, parfait pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un dégagement complètent ce niveau, offrant une vie de plain pied.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires idéales pour les enfants, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de stockage).
Le plus de cette maison : une cave/atelier pour stocker vos produits ou pour vos projets créatifs ou manuels.
Trois carports sont également à votre disposition pour protéger vos véhicules.
Profitez également d'un puits sur la propriété, parfait pour l'entretien de votre jardin ou vos besoins en eau.
Cette maison allie charme de l’ancien et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.
Travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison pleine de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 1078 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-886 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
426 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3358 € et 4544 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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