Conditions de vente
Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 480 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LOCMINE (56500)
LOCMINÉ – Maison en pierre en hyper centre, 107 m²
Idéalement située en plein cœur de Locminé, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette charmante maison en pierre de 107 m² vous séduira par son caractère et son emplacement privilégié.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour,
Un patio servant d’entrée de service,
Une chaufferie.
À l’étage :
Un palier desservant trois chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Un dégagement,
Une quatrième chambre,
Un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Stationnement facile à proximité
Accès rapide à Vannes, Ploërmel et Pontivy en 25 minutes.
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec tout à pied !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface terrain | 105 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-885 |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
366 kWh/m2.an
82 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
82 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3964 € et 5362 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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