Conditions de vente
Dont prix de vente : 595 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 860 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - VANNES (56000)
Découvrez ce magnifique appartement situé en plein centre-ville de VANNES, au pied des commerces, du marché et de toutes les commodités. Niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée (sur 4 étages), cet espace de vie lumineux et fonctionnel de
103 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de rangement. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, offre un cadre parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard et sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés. Profitez également de deux terrasses, idéales pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées en plein air.
En sous-sol, vous bénéficierez de deux garages et de deux caves, un atout précieux dans le centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie privilégié à Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE EN COURS !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 103 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 56077-884 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
154 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1255 € et 1697 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 123 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | SQUARE HABITAT Vannes 56000 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
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