Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 620 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - MOREAC (56500)
MOREAC à 10mn de LOCMINE, 30mn de VANNES, 15mn de PONTIVY propriété au calme (voisins les plus proches à 150 mètres environ) composée de :
- une longère habitable en partie rénovée composée au rez-de-chaussée de :
entrée, séjour avec insert bois, cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres, w-c et dégagement.
A l'étage : une chambre, un dressing, une salle de bains/w-c, grenier isolé sur dalle béton. Combles au-dessus.
Une dépendance sur la gauche ancienne étable sur dalle béton avec grenier au-dessus.
Une dépendance sur la droite sur terre battue et grenier.
En extérieur :
Deux puits dont un puits artésien de 50 mètres.
Atelier de 50 m².
Hangar de 20m X 16m (320M²) sur dalle béton fermé sur 3 côtés
1 box à chevaux sur l'arrière et possibilité d'en faire 3 de plus.
Une ancienne porcherie en fibro ciment avec terrain autour (possibilité de détacher ce lot si vous n'êtes pas intéressés).
Terrain total 1,3 hectare. Assainissement conforme.
Bien rare à venir découvrir et pouvant convenir à de nombreux projets !
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface terrain | 13044 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-876 |
| Date de mise à jour | 30/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
212 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/08/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2790 € et 3840 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
Contacter par email