Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 28 440 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - VANNES (56000)
Centre ville de VANNES, à proximité de la Place des Lices, à 300 mètres du port dans une petite rue calme et peu passante :
Magnifique appartement de 152m² à l'agencement haussmannien, au charme intemporel, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée se composant de :
un hall d'entrée avec interphone, cuisine lumineuse aménagée et équipée, séjour de 47m², trois chambres et un bureau, deux salles de douches et deux sanitaires séparés. Au 4ème étage : une mansarde et un grenier.
En sous-sol : deux grandes caves.
Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privé, un parking est facilement accessible à proximité + possibilité de parking couvert à l'année.
Coup de coeur assuré ! Bien d'exception !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 152.44 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 56077-867 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
191 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2570 € et 3540 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 23 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | FONCIA VANNES |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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