Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 160 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - COLPO (56390)
COLPO - Découvrez cette très jolie maison de 1936, entièrement rénovée avec soin. Située sur un terrain de 725 m² à seulement 15 minutes de VANNES et 6 minutes de LOCMINÉ, cette propriété dispose d'une cave totale et se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une chambre confortable avec salle de douche privative. w-c.
Accès direct depuis le salon à une terrasse suspendue en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, vous garantissant un confort optimal.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres spacieuses.
Une grande salle de bains avec w-c.
À l'extérieur :
Un jardin verdoyant pour vos moments de détente et de loisirs.
En prime, une petite maison à rénover en pierre non attenante, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace d'invités.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 725 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-873 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
86 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 620 € et 920 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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