Conditions de vente
Dont prix de vente : 65 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 780 € (5.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LOCMINE (56500)
LOCMINE - Commerces et écoles à pieds. Maison d’habitation à rénover entièrement élevée sur cave et composée au rez-de-chaussée de : entrée, cuisine, séjour, w-c.
A l’étage : deux chambres, salle de douche/w-c, dégagement. Grenier au-dessus. Conclusion du parasitaire : vrillettes et capricornes. Risque d’effondrement du
plafond de la cave (plancher bois) : importantes dégradations de pourriture cubique de champignon lignivore de type coniophores des caves.
Possibilité de diviser en plusieurs logements pour locatif. Enveloppe rénovation audit énergétique = 53000 euros.
Un garage attenant et un appentis à suivre. Jardinet sur l'arrière. Possibilité d'acquérir plus de terrain.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface terrain | 280 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56077-780 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
334 kWh/m2.an
73 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
73 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/09/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Valérie FRANÇOIS
Téléphone : 0297601057
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